Te huur · 7007 DR Doetinchem · Wijk Wijnbergen
Het Hennennest 7 Ruimte, rust en een tuin op het zuiden
Een moderne, uitgebouwde tussenwoning uit 2012 met vier slaapkamers, in een rustige straat aan de rand van Doetinchem.
De woning
Modern afgewerkt, met ruimte om te wonen
Het Hennennest 7 is een tussenwoning uit 2012 in de geliefde, rustige wijk Wijnbergen. Aan de achterkant is de woning 1,20 meter uitgebouwd. Daardoor heb je beneden een royale woonkamer van bijna tien meter diep, met een tuindeur naar het terras op het zuiden.
De open keuken ligt aan de voorzijde en is compleet uitgerust. Er zijn hoogglans kasten in champagnekleur, een composiet werkblad, een vaatwasser, een combi-oven, een gewone oven, een koelkast, een vierpits gaskookplaat en een kokendwaterkraan. Een Le Mans-hoekkast en ruime lades zorgen voor veel bergruimte.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche en vloerverwarming. Het sanitair is van Villeroy & Boch en Hansgrohe. De tweede verdieping heeft een vaste trap, een vierde slaap- of werkkamer met dakramen aan voor- en achterzijde, en een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De hele woning heeft laminaat en verduisterende gordijnen. Aan de achterzijde zit elektrische zonwering, en een waterontharder maakt het wonen extra comfortabel. Je parkeert voor de deur.
Indeling
Drie woonlagen
Alle maten komen van de plattegronden en zijn bij benadering.
Begane grond
- Woonkamer met open keuken
- 9,96 × 5,10 m
- Keukengedeelte
- 2,84 m breed
- Hal met garderobe
- 2,19 m breed
- Toilet met fonteintje
- —
- Trapkast
- —
- Plafondhoogte
- ca. 2,70 m
Entree via de hal met meterkast en een dichte trap. De woonkamer loopt door van de keuken aan de voorzijde tot de tuindeur aan de achterzijde.
1e verdieping
- Slaapkamer 1 (achterzijde)
- 4,57 × 2,82 m
- Slaapkamer 2 (voorzijde)
- 4,09 × 2,82 m
- Slaapkamer 3 (achterzijde)
- 2,94 × 2,18 m
- Badkamer
- 2,81 × 2,18 m
- Overloop
- —
De badkamer heeft een ligbad, een aparte douche met glazen deur, een wandcloset, een badmeubel met spiegelkast, een designradiator en vloerverwarming.
2e verdieping
- Slaap- of werkkamer
- 8,76 m diep
- Stahoogte in het midden
- 2,60 m
- Voorzolder met was-opstelplaats
- —
- Vliering (via vlizotrap)
- —
Bereikbaar via een vaste trap. De kamer heeft dakramen aan voor- en achterzijde, met horren. Op de voorzolder staan de cv-ketel en de balansventilatie.
Foto’s
Een kijkje binnen
De foto’s zijn gemaakt toen de woning bewoond was. Meubels en inrichting horen niet bij de huur.
Details
Techniek en afwerking
Maten
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Inhoud
- 471 m³
- Perceel
- 135 m²
- Achtertuin
- 12 × 5,4 m (zuid)
- Plafondhoogte
- ca. 2,70 m
- Binnendeuren
- 2,31 m × 93 cm
Energie en installaties
- Energielabel
- A+
- Verwarming
- Intergas-combiketel (2012), radiatoren, vloerverwarming in de badkamer
- Ventilatie
- Zehnder balansventilatie met warmteterugwinning
- Beglazing
- HR++ in hardhouten kozijnen
- Waterontharder
- Fleck 5800 SXT
- Indicatie verbruik
- 600–800 m³ gas
2.800–3.300 kWh
Keuken
- Koelkast en kookplaat
- Siemens (2013), koelkast met vriesvak, 4-pits gas
- Ovens en afzuigkap
- Fagor combi-oven, oven en RVS-schouw (2013)
- Vaatwasser
- AEG (2021)
- Kraan
- Floww-kokendwaterkraan met boiler
- Werkblad
- Composiet, taupe, met spatrand
Afwerking
- Vloeren
- Laminaat; tegels in hal, toilet en badkamer; vinyl op de voorzolder
- Wanden
- Glasvliesbehang met afneembare muurverf
- Raamdecoratie
- Verduisterende gordijnen in alle kamers, Multishade Duo beneden, Luxaflex in de badkamer
- Zonwering
- Elektrische screens aan de achterzijde, handbediend bij het dakraam
- Ramen
- Draai-kiepramen met horren op de 1e verdieping
Aansluitingen
- In de meterkast
- Glasvezel, kabel (Ziggo), water, stroom en gas
- Netwerk
- Aansluitingen in de woonkamer, slaapkamer 2 en op zolder
- Loze leidingen
- Woonkamer, slaapkamer 1 en 2, zolder
- Veiligheid
- Rook- en koolmonoxidemelders op elke verdieping
Buiten
- Tuin
- Op het zuiden, met terras, gazon, parasol en tuinverlichting
- Berging
- Houten berging met elektra
- Achterom
- Afsluitbare tuinpoort
- Buitenkraan
- Vorstvrij
- Sloten
- Alle cilindersloten gelijksluitend
- Parkeren
- Voor de deur
De buurt
Wonen in Wijnbergen
Wijnbergen is een geliefde, rustige woonwijk aan de rand van Doetinchem. Het Hennennest ligt in een overzichtelijke straat met rijwoningen, en je parkeert voor de deur.
Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer liggen dichtbij. Het centrum van Doetinchem ligt op een paar minuten fietsen. Ook voor wie met de auto naar het werk gaat, is de ligging handig: de A18 is binnen enkele minuten bereikbaar.
- Winkels, scholen en sportin de wijk
- Bushalteop loopafstand
- Centrum Doetinchemenkele min. fietsen
- Snelweg A18enkele min. met de auto
- Recreatiegebied Stroombroekvlakbij, net over de A18
Huren
Voorwaarden
Je huurt rechtstreeks van de eigenaar. Er zit geen makelaar tussen.
- Huurprijs
- Op aanvraag
- Gas, water, licht
- Niet inbegrepen
- Servicekosten
- Geen
- Waarborgsom
- Twee maanden kale huur
- Huurovereenkomst
- ROZ-model woonruimte, eerst één jaar met optie op verlenging voor onbepaalde tijd
- Betaling
- Maandelijks per bankoverschrijving
- Onderhoud
- Groot onderhoud voor de verhuurder, volgens de verdeling van de Rijksoverheid
- Roken
- Niet toegestaan in de woning
De woning is op dit moment bewoond
De woning is beschikbaar
Wil je weten wanneer Het Hennennest 7 weer vrijkomt? Stuur een e-mail. Je hoort het dan als een van de eersten, samen met de huurprijs, de inkomenseis en de selectiecriteria.
Stuur een e-mail met een korte introductie: met hoeveel personen je komt wonen en per wanneer. Daarna ontvang je de huurprijs, de inkomenseis en de selectiecriteria.
Selectiecriteria worden altijd vooraf en schriftelijk bekendgemaakt, zoals de Wet goed verhuurderschap voorschrijft.
Houd mij op de hoogte Reageer per e-mailContact
Interesse voor later?
Interesse?
Stuur een e-mail, dan krijg je bericht zodra de woning weer te huur staat. Je adres wordt alleen daarvoor gebruikt en op verzoek verwijderd.
Stuur een e-mail met een korte introductie. Je krijgt zo snel mogelijk antwoord.